El TJUE establece el inicio del plazo de prescripción para reclamar gastos hipotecarios
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dictaminado que el período de tiempo para reclamar la restitución de los gastos hipotecarios comienza cuando la sentencia que declara el carácter abusivo de estas cláusulas se vuelve definitiva y se declara su anulación, es decir, cuando ya no se pueden presentar más recursos ni cambios.
En dos decisiones publicadas este jueves, el Tribunal se refiere a los casos de Bankia (ahora Caixabank) y Banco Santander, donde destaca que es en la fecha en que la resolución que determina que una cláusula contractual es abusiva y la declara nula por esta razón, cuando el consumidor tiene un conocimiento claro de su ilegalidad.
Por lo tanto, desde esa fecha, el consumidor está en posición de ejercer efectivamente los derechos que le otorga la legislación europea y es cuando comienza a correr el plazo de prescripción de la acción de restitución, cuyo objetivo principal es devolver al consumidor a la situación en la que estaría si no existiera esa cláusula.
Esta sentencia complementa un fallo previo del TJUE publicado en enero que estableció que el plazo para reclamar los gastos hipotecarios no empieza a correr antes de que un consumidor conozca la naturaleza abusiva de una cláusula contractual.
En este sentido, el fallo indica que las normas de la UE impiden que el período de prescripción para una acción de devolución de gastos comience en la fecha en que el Tribunal Supremo nacional dictó una serie de sentencias que declaraban abusivas ciertas cláusulas estándar, ya que no se puede esperar que el consumidor promedio, razonablemente atento y perspicaz, se mantenga regularmente informado de estas resoluciones por iniciativa propia.
Por el contrario, el TJUE considera que la fecha en que la resolución que declara que la cláusula contractual en cuestión es abusiva y, por lo tanto, nula, se vuelve definitiva, es cuando el consumidor tiene un conocimiento claro de la irregularidad de esa cláusula y cuando comienza el período de prescripción para la devolución de gastos.
